Paris - Rive Gauche
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€75.8k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€337
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€152
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - Rive Gauche aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +71.095 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+•%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+•%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 8•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Studio (4.8 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€186)
3 camere da letto (€160)
2 camere da letto (€111)
1 camera da letto (€77)
Studio (€66)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Parigi - Rive Gauche ha registrato una media di 1,819 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto all'anno precedente e in aumento del 52% su base biennale.
Un annuncio medio a Parigi - Rive Gauche guadagna €75K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €164K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €28K.
L'occupazione media a Parigi - Rive Gauche è 51%, producendo RevPAR di €145 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Parigi - Rive Gauche, pari a €222K.
Le regole variano a Parigi - Rive Gauche. Parigi: Rigorose. Registrazione della residenza principale obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali, le conversioni di immobili commerciali richiedono autorizzazione (raramente concessa). Rigorosa applicazione con multe di €50,000+, condivisione dei dati delle piattaforme, team di ispezione dedicati. La città persegue attivamente le violazioni. Molti host operano ancora illegalmente ma affrontano conseguenze reali. Le zone turistiche hanno restrizioni aggiuntive. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Parigi - Rive Gauche non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (96%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+56%), TV (+52%), Lavatrice (+48%).
La tariffa giornaliera media a Parigi - Rive Gauche è €385, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Parigi - Rive Gauche prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per annunci con 1 camere a 56 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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