Paris - Rive Droite
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€84.4k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
58%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€322
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€167
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - Rive Droite aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +79.382 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 8•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€189)
3 camere da letto (€140)
2 camere da letto (€106)
1 camera da letto (€69)
Studio (€59)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Parigi - Rive Droite ha registrato una media di 6,105 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all anno precedente e in aumento del 57% su base biennale.
Un annuncio medio a Parigi - Rive Droite guadagna €84K all anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €180K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €29K.
L occupazione media a Parigi - Rive Droite è del 54%, producendo RevPAR di €163 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Parigi - Rive Droite, pari a €230K.
Le regole variano in tutta Parigi - Rive Droite. Le Marais: Strette. Registrazione a Parigi obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per residenze non primarie, richiesta la dichiarazione di residenza primaria. Rigorosa applicazione con multe di €50,000+, monitoraggio attivo delle piattaforme, ispezioni frequenti. Montmartre: Strette. Si applicano le stesse regole di Parigi: numero di registrazione richiesto, limite di 120 giorni, solo residenza primaria. Applicazione molto attiva, controlli regolari nelle zone turistiche. Opéra: Strette. Identici regolamenti di Parigi: registrazione, limite di 120 giorni, regola della residenza primaria. Forte applicazione con multe sostanziose, richiesta la cooperazione delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Parigi - Rive Droite Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 14% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 41%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo a febbraio e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (96%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+53%), TV (+49%), Riscaldamento (+35%).
La tariffa giornaliera media a Parigi - Rive Droite è €374, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Parigi - Rive Droite prenotano con una media di 44 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.
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