Paris - 19th & 20th Arrondissement
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€33k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
57%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€161
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€62
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 19th & 20th Arrondissement aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +18.608 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.4 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€99)
3 camere da letto (€93)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€47)
Studio (€44)
Quota host professionali
Host indipendenti (83%)
Gestione professionale (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Parigi - 19° e 20° Arrondissement ha registrato una media di 1,468 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e in aumento del 111% su base biennale.
Un annuncio medio a Parigi - 19° e 20° Arrondissement guadagna €27K all'anno. Gli annunci ad alto rendimento guadagnano €57K, mentre quelli a basso rendimento guadagnano €13K.
L'occupazione media a Parigi - 19° e 20° Arrondissement è del 50%, producendo RevPAR di €50 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Parigi - 19° e 20° Arrondissement, pari a €80K.
Le regole variano a Parigi - 19° e 20° Arrondissement. Parigi: Rigorose. È obbligatorio registrare la proprietà (richiesto numero di registrazione), limite di 120 giorni all'anno solo per residenze principali, seconde case escluse dagli affitti brevi. La città applica attivamente la normativa tramite la condivisione di dati Airbnb, multe salate (fino a €50,000) e ispezioni regolari. Molti host operano ancora illegalmente usando indirizzi falsi o ignorando le regole, ma i controlli sono aggressivi con migliaia di violazioni perseguite ogni anno. Gli operatori professionali sono stati in gran parte estromessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Parigi - 19° e 20° Arrondissement di Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 26% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+38%), TV (+26%), Riscaldamento (+23%).
La tariffa giornaliera media a Parigi - 19° e 20° Arrondissement è €169, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
A Parigi - 19° e 20° Arrondissement, gli ospiti prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in aumento del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 38 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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