Paris - 18th Arrondissement
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€37.9k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€183
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€75
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 18th Arrondissement aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +12.301 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€140)
3 camere da letto (€98)
2 camere da letto (€76)
1 camera da letto (€54)
Studio (€43)
Quota host professionali
Host indipendenti (82%)
Gestione professionale (18%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato del 18° arrondissement di Parigi ha registrato una media di 1,336 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e in aumento del 114% su base biennale.
Un annuncio medio nel 18° arrondissement di Parigi guadagna €34K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €78K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €16K.
L'occupazione media nel 18° arrondissement di Parigi è del 48%, producendo RevPAR di €63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte nel 18° arrondissement di Parigi, pari a €103K.
Le regole variano nel 18° arrondissement di Parigi. Parigi, Montmartre: Rigorose. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze principali, case secondarie vietate agli affitti brevi. Il proprietario deve risiedere nella proprietà come residenza principale. Severa applicazione con multe di €50,000+, monitoraggio automatizzato e ispezioni regolari. Airbnb costrette a condividere i dati. Molti annunci illegali rimossi. Nonostante le restrizioni, alcuni host operano ancora illegalmente ma affrontano rischi significativi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel 18° arrondissement di Parigi non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+29%), Aria Condizionata (+29%), Lavatrice (+21%).
La tariffa giornaliera media nel 18° arrondissement di Parigi è €201, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nel 18° arrondissement di Parigi prenotano con una media di 41 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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