Paris - 18th Arrondissement
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€38.7k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€180
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€72
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 18th Arrondissement aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +12.911 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€158)
3 camere da letto (€104)
2 camere da letto (€75)
1 camera da letto (€54)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del 18° arrondissement di Parigi ha registrato una media di 1,329 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 30% rispetto all'anno precedente e in aumento del 113% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nel 18° arrondissement di Parigi guadagna €34K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €79K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €17K.
L'occupazione media nel 18° arrondissement di Parigi è del 48%, producendo RevPAR di €61 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più alti nel 18° arrondissement di Parigi, pari a €105K.
Le regole variano nel 18° arrondissement di Parigi. Parigi, Montmartre: Severe. Registrazione obbligatoria (richiesto numero di dichiarazione), limite annuale di 120 giorni per le residenze principali, residenze secondarie vietate come affitti brevi. Multe pesanti (€50,000+), applicazione attiva tramite condivisione dei dati di Airbnb e monitoraggio automatizzato. Molti host operano ancora illegalmente ma affrontano un reale rischio di procedimenti giudiziari. Le conversioni commerciali richiedono un permesso di cambio di destinazione d'uso (raramente concesso). Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Parigi - 18mo Arrondissement Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 30% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a giugno e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Riscaldamento (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria condizionata (+27%), TV (+26%), Riscaldamento (+23%).
La tariffa giornaliera media a Parigi - 18mo Arrondissement è €199, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Parigi - 18° Arrondissement prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 40 giorni per gli annunci con 1 camera/e a 51 giorni per gli annunci con 3 camera/e.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.