Paris - 17th Arrondissement

A partire da giugno 2026, Parigi ha 2,071 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 27% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Paris - 17th Arrondissement genera €74K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €213K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €24K/anno. L'offerta in declino abbinata a ricavi stabili suggerisce una ridotta concorrenza, tuttavia il ampio divario di prestazioni indica una segmentazione del mercato dove la differenziazione della proprietà influenza significativamente i rendimenti nonostante i tassi di occupazione modesti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Paris - 17th Arrondissement. Il ricavo annuale medio è di €74K con un'occupazione del 50%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €213K/anno. L'offerta in declino insieme ai ricavi stabili suggeriscono una disponibilità più limitata, tuttavia il divario di quasi 3x tra le proprietà medie e quelle ad alte prestazioni indica una significativa varianza di prestazioni, indicando una domanda selettiva che favorisce offerte differenziate.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO nel Paris - 17th Arrondissement è del 50%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €374, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €131 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Paris - 17th Arrondissement, con un ricavo annuale di €217K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di locazione più efficacemente nel mercato di Paris - 17th Arrondissement. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Paris - 17th Arrondissement. Paris: Rigoroso. Registrazione della residenza principale obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non primarie, i permessi di conversione commerciale sono raramente concessi. Applicazione molto attiva con multe di €50,000+, monitoraggio dei dati della piattaforma, task force dedicata. Molti annunci illegali persistono ma affrontano conseguenze reali. Il numero di registrazione deve essere visualizzato negli annunci. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Paris - 17th Arrondissement mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 27% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato dell'1%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il significativo divario di performance tra i ricavi medi ($73,945) e le proprietà ad alte prestazioni ($212,890) suggerisce che la differenziazione sta guidando i rendimenti, mentre l'occupazione del 50% indica un'intensità di competizione moderata in questo mercato in ribilanciamento.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione di picco autunnale (picco ad aprile). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 17% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (maggio-agosto) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci del 17th Arrondissement di Paris includono: Kitchen (96%), Heating (84%), Tv (81%), Washing Machine (76%), Elevator (50%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Air Conditioning, Washing Machine, Tv, con le proprietà con Air Conditioning che guadagnano approssimativamente il 76% in più (€119K/year vs €68K/year).

Ricavo mensile stimato per annuncio a Paris - 17th Arrondissement negli ultimi 12 mesi: May: €4K, June: €5K, July: €4K, August: €3K, September: €4K, October: €5K, November: €4K, December: €5K, January: €4K, February: €3K, March: €4K, April: €5K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Paris - 17th Arrondissement è €374, in aumento del 6% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €251/night, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €464/night, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €732/night, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €1K/night. Le tariffe raggiungono il picco in October e sono più basse in February.

Gli ospiti a Paris - 17th Arrondissement prenotano in media 36 giorni in anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 35 giorni, 2 camere da letto: 37 giorni, 3 camere da letto: 40 giorni, 4+ camere da letto: 42 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Paris - 17th Arrondissement ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 27%, i ricavi per annuncio sono aumentati dell'1%, l'occupazione è salita del 5%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 6% e il tempo di prenotazione è diminuito del 10%. La forte contrazione dell'offerta associata all'aumento delle tariffe suggerisce una dinamica domanda-offerta più stretta, sebbene la modesta crescita dei ricavi dell'1% e l'occupazione del 50% indichino che il mercato rimane competitivo con una significativa varianza di performance—gli annunci principali guadagnano quasi 3x la media.

A Parigi - 17th Arrondissement, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre la domenica ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 7% superiore rispetto ai giorni feriali.