Paris - 16th Arrondissement
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€72.8k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
54%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€333
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€143
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 16th Arrondissement aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +73.477 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 9•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 9•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 9•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.3 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€308)
3 camere da letto (€166)
2 camere da letto (€105)
1 camera da letto (€68)
Studio (€59)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del 16° arrondissement di Parigi ha registrato una media di 1,057 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e in aumento del 70% su base biennale.
Un annuncio medio nel 16° arrondissement di Parigi guadagna €65K all'anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano €166K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano €25K.
L'occupazione media nel 16° arrondissement di Parigi è 46%, producendo RevPAR di €125 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nel 16° arrondissement di Parigi, pari a €169K.
Le regole variano nel 16° arrondissement di Parigi. Parigi: Rigorose. Obbligo di registrazione presso il municipio (numero di registrazione richiesto negli annunci), solo residenza principale, limite di affitto annuale di 120 giorni per le case principali. Applicazione molto attiva - Parigi impiega team dedicati che monitorano le piattaforme, emettono multe sostanziose (fino a €50,000) e perseguono i trasgressori. Airbnb costretti a rimuovere migliaia di annunci. Nonostante le restrizioni, alcuni host operano ancora illegalmente usando escamotage, ma il rischio è alto con i severi controlli municipali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel 16° arrondissement di Parigi non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 49%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo a febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+63%), Aria Condizionata (+53%), Lavatrice (+50%).
La tariffa giornaliera media nel 16° arrondissement di Parigi è €375, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Parigi - 16° Arrondissement prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci da 1 camera a 44 giorni per gli annunci da 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto a quella nei giorni feriali.
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