Paris - 16th Arrondissement
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€67.1k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 5•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 €3••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€134
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 16th Arrondissement aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | 9 (1%) | +€69,311 (+80%) | €155,842 | €86,531 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.3 notti)
Studio (5.7 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€290)
3 camere da letto (€173)
2 camere da letto (€103)
1 camera da letto (€70)
Studio (€60)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
A partire da giugno 2026, Parigi ha 1.113 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 34% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Paris - 16th Arrondissement genera €56K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €160K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €23K/anno. L'offerta si è contratta significativamente anno su anno mentre i ricavi complessivi sono diminuiti modestamente, suggerendo una ridotta concorrenza abbinata a una domanda più debole ai prezzi attuali. Il divario di prestazioni di quasi 3x tra le proprietà ad alte prestazioni e la media indica una sostanziale differenziazione del mercato nonostante i modesti livelli di occupazione del 45%.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Paris - 16th Arrondissement. Il ricavo annuale medio è €56K con un'occupazione del 45%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €160K/anno. L'offerta in declino anno su anno suggerisce un restringimento dell'inventario, tuttavia i ricavi piatti indicano che il mercato non sta catturando il potere di prezzo dalla ridotta concorrenza. Il sostanziale divario tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni segnala un significativo potenziale di differenziazione.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO nel Paris - 16th Arrondissement è del 45%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €344, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €99 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Paris - 16th Arrondissement, con un fatturato annuale di €151K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Paris - 16th Arrondissement. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Parigi - 16º Arrondissement. Parigi: Rigorosa. Registrazione obbligatoria (massimo 120 giorni/anno per la residenza principale), registrazione commerciale richiesta per le seconde case (raramente concessa), multe pesanti fino a €50.000. Applicazione molto attiva utilizzando il matching dei dati con le piattaforme, ispezioni regolari e persecuzione aggressiva delle violazioni. Molti host operano illegalmente ma affrontano rischi significativi. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Paris - 16th Arrondissement sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 34% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 5%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra il ricavo medio ($56,423) e le proprietà con migliori prestazioni ($159,976) suggerisce una significativa varianza nelle prestazioni, con un'occupazione del 45% che indica una pressione di prenotazione moderata e spazio per la differenziazione tra gli annunci in competizione.
Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione di picco autunnale (picco ad aprile). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 14% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (luglio-agosto) quando è più difficile acquisire visibilità.
I servizi più comuni negli annunci del 16° Arrondissement di Paris includono: Kitchen (98%), Heating (88%), Washing Machine (87%), Tv (86%), Elevator (58%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Air Conditioning, Tv, con le proprietà con Washing Machine che guadagnano approssimativamente il 51% in più (€89K/year vs €59K/year).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Parigi - 16° Arrondissement negli ultimi 12 mesi: Maggio: €2K, Giugno: €3K, Luglio: €3K, Agosto: €2K, Settembre: €3K, Ottobre: €4K, Novembre: €3K, Dicembre: €4K, Gennaio: €3K, Febbraio: €2K, Marzo: €3K, Aprile: €4K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Paris - 16th Arrondissement è €344, in aumento del 7% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €225/night, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €444/night, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €767/night, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €1K/night. Le tariffe raggiungono il picco a December e sono più basse a May.
Gli ospiti a Paris - 16th Arrondissement prenotano in media 39 giorni in anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 38 giorni, 2 camere da letto: 42 giorni, 3 camere da letto: 42 giorni, 4+ camere da letto: 39 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Paris - 16th Arrondissement ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 34%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 5%, l'occupazione è aumentata del 5%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 7% e il tempo di prenotazione è diminuito del 6%. La contrazione dell'offerta combinata con l'aumento delle tariffe suggerisce una domanda in restringimento rispetto all'inventario disponibile, sebbene il ampio divario tra la media ($56,423) e gli annunci con migliori prestazioni ($159,976) indichi una sostanziale varianza di prestazioni tra le proprietà.
A Parigi - 16th Arrondissement, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre la domenica ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì.