Paris - 13th
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€47.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€219
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€94
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 13th aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +55.015 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€142)
3 camere da letto (€140)
2 camere da letto (€91)
1 camera da letto (€59)
Studio (€55)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del 13° arrondissement di Parigi ha registrato una media di 2,188 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 24% rispetto all'anno precedente e in aumento del 74% su base biennale.
Un annuncio medio nel 13° arrondissement di Parigi guadagna €46K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €102K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €19K.
L'occupazione media nel 13° arrondissement di Parigi è del 50%, producendo RevPAR di €87 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il reddito annuo medio più alto nel 13° arrondissement di Parigi, pari a €137K.
Le regole variano nel 13° arrondissement di Parigi. Parigi: Rigorosa. Obbligo di residenza principale, limite di affitto annuale di 120 giorni per le abitazioni principali, numero di registrazione richiesto su tutti gli annunci. Le residenze non principali necessitano di autorizzazione commerciale (raramente concessa). Pesanti controlli tramite monitoraggio automatizzato di piattaforme come Airbnb, ispezioni regolari e multe consistenti (fino a €50,000). La città persegue attivamente le violazioni e richiede la rimozione degli immobili non conformi. Nonostante le restrizioni, alcuni host operano ancora illegalmente ma affrontano reali conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Parigi - 13mo Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 24% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 35%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo a gennaio e ad agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (96%), Internet (95%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+56%), Aria condizionata (+50%), TV (+38%).
La tariffa giornaliera media a Parigi - 13mo è €247, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Parigi - 13° prenotano in media con 42 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 47 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto a quella nei giorni feriali.
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