Paris - 11th & 12th Arrondissement
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€50k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€208
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€91
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 11th & 12th Arrondissement aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +73.625 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€198)
3 camere da letto (€126)
2 camere da letto (€87)
1 camera da letto (€57)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Parigi - 11° e 12° Arrondissement ha registrato una media di 1,678 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e in aumento del 89% su base biennale.
Un annuncio medio a Parigi - 11° e 12° Arrondissement guadagna €49K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €104K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano €20K.
L'occupazione media a Parigi - 11° e 12° Arrondissement è del 53%, producendo RevPAR di €87 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Parigi - 11° e 12° Arrondissement, pari a €180K.
Le regole variano in tutta Parigi - 11° e 12° Arrondissement. Parigi: Rigorosa. Registrazione della residenza principale obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali, permesso di locazione commerciale richiesto per le seconde case. Esecuzione molto attiva con multe di €50,000+, monitoraggio automatizzato, cooperazione delle piattaforme richiesta. La città persegue aggressivamente le violazioni e rimuove gli annunci illegali. Nonostante le restrizioni, alcuni host operano illegalmente ma corrono un rischio significativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Parigi - 11º e 12º Arrondissement Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 26% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e maggio; è al minimo ad agosto e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+37%), TV (+37%), Lavatrice (+30%).
La tariffa giornaliera media a Parigi - 11º e 12º Arrondissement è di €239, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Parigi - 11° e 12° arrondissement prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci da 1 camera da letto a 51 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.