Paris - 11th & 12th Arrondissement
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€49.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
59%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€211
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€94
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paris - 11th & 12th Arrondissement aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.515 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Studio (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€183)
3 camere da letto (€126)
2 camere da letto (€88)
1 camera da letto (€58)
Studio (€54)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Parigi - 11° e 12° Arrondissement ha registrato una media di 1,690 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto all'anno precedente e in aumento del 90% su base biennale.
Un annuncio medio a Parigi - 11° e 12° Arrondissement guadagna €49K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €104K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €20K.
L'occupazione media a Parigi - 11° e 12° Arrondissement è del 53%, producendo RevPAR di €90 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Parigi - 11° e 12° Arrondissement, pari a €182K.
Le regole variano a Parigi - 11° e 12° Arrondissement. Parigi: Rigorosa. Registrazione della residenza principale obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali, affitto commerciale vietato nella maggior parte delle zone. La città applica attivamente la normativa tramite la condivisione dei dati Airbnb, monitoraggio automatizzato e multe salate (fino a €50,000). Migliaia di annunci illegali rimossi ogni anno. Nonostante le restrizioni, alcuni host operano ancora illegalmente aggirando le norme, ma l'applicazione è tra le più aggressive in Europa con una task force dedicata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Parigi - 11° e 12° Arrondissement di Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 40%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
La RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo ad agosto e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate più forti sono TV (+37%), Aria Condizionata (+37%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Parigi - 11° e 12° Arrondissement è €241, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Parigi - 11° e 12° Arrondissement prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci da 1 camera da letto a 53 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)