Orleans
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Orleans aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +39.504 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
Studio (4.7 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€122)
3 camere da letto (€60)
2 camere da letto (€42)
1 camera da letto (€27)
Studio (€24)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Orléans ha registrato una media di 4,090 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 72% su due anni.
Un annuncio medio a Orléans guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Orléans è del 33%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Orléans, pari a €43K.
Le regole variano a Orléans. Orléans: Moderata. Registrazione obbligatoria con il comune e riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Si applica la regola della residenza principale (120 giorni max se secondaria). Applicazione moderata tramite verifiche fiscali. Tours: Moderata. Dichiarazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno, restrizioni sulla residenza principale (limite di 120 giorni per le case secondarie). Applicazione standard tramite le autorità fiscali. Blois: Leniente. Richiesta la dichiarazione di base e la tassa di soggiorno. Restrizioni specifiche minime oltre ai regolamenti standard. Applicazione leggera, principalmente incentrata sulle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Orléans non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (95%), TV (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+202%), Bbq (+95%), Lavatrice (+58%).
La tariffa giornaliera media a Orléans è €129, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
A Orléans gli ospiti prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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