Niort
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€13.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€99
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€24
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Niort aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42.938 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€112)
3 camere da letto (€51)
2 camere da letto (€39)
1 camera da letto (€25)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Niort ha registrato una media di 1,305 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 94% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Niort guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €26K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Niort è del 29%, producendo RevPAR di €22 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Niort, pari a €29K.
Le regole variano a seconda di Niort. Niort: Leniente. Registrazione obbligatoria presso il comune, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale. La Rochelle: Moderata. Dichiarazione all'ufficio del sindaco obbligatorio, numero di registrazione richiesto per gli annunci, tassa di soggiorno. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Poitiers: Leniente. Semplice dichiarazione richiesta al comune, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima, affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Niort per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+112%), Bbq (+105%), Lavatrice (+83%).
La tariffa giornaliera media a Niort è di €111, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Niort prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto a quella nei giorni feriali.