Nimes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€136
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nimes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.731 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.9 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
Studio (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€171)
3 camere da letto (€97)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€43)
Studio (€36)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nîmes ha registrato una media di 7,841 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 46% su base biennale.
Un annuncio medio a Nîmes guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Nîmes è del 31%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Nîmes, pari a €31K.
Le regole variano a seconda di Nîmes. Nîmes: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali. Applicazione moderata con controlli occasionali. Montpellier: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, limite di 120 giorni, autorizzazione necessaria per il cambio di residenza. Applicazione attiva con multe e monitoraggio delle piattaforme. Arles: Moderata. Registrazione richiesta, limite di 120 giorni per le seconde case. Applicazione da leggera a moderata, alcuni host operano senza conformità. Avignone: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite di 120 giorni. Applicazione moderata, sebbene si verifichino violazioni nelle aree turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nîmes non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (93%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+102%), Bbq (+91%), Lavatrice (+55%).
La tariffa giornaliera media a Nîmes è di €141, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Nîmes prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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