Nice
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€40.6k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€184
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€72
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nice aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +35.887 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fronte mare | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€244)
3 camere da letto (€155)
2 camere da letto (€97)
1 camera da letto (€63)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Nizza ha registrato una media di 8,733 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 47% su base biennale.
Un annuncio medio a Nizza guadagna €35K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €70K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €18K.
L'occupazione media a Nizza è 43%, producendo RevPAR di €60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Nizza, pari a €75K.
Le regole variano da una località all'altra. Nizza: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, tetto annuale di 120 giorni. Applicazione attiva con multe e rimozione dalle piattaforme. Cannes: Rigorose. Dichiarazione richiesta, regola della residenza principale, limite di 120 giorni. Applicazione proattiva, ispezioni regolari, sanzioni significative. Monaco: Rigorose. Autorizzazione richiesta, restrizioni sulla residenza, controlli severi. Applicazione molto attiva dato il territorio ridotto e la pressione abitativa. Antibes: Rigorose. Registrazione obbligatoria, requisito della residenza principale, tetto di 120 giorni. Applicazione costante con monitoraggio e multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Nizza per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+73%), Piscina (+55%), Lavatrice (+40%).
La tariffa giornaliera media a Nizza è €191, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Nizza prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.