Nantes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.1k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€96
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nantes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +24.466 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€107)
3 camere da letto (€60)
2 camere da letto (€44)
1 camera da letto (€30)
Studio (€26)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nantes ha registrato in media 2,392 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 62% su base biennale.
Un annuncio medio a Nantes guadagna €13K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €26K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Nantes è 39%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nantes, pari a €32K.
Le regole variano a Nantes. Nantes: Moderata. Registrazione obbligatoria per affitti superiori a 120 giorni all'anno nella residenza principale. Le seconde case richiedono un permesso di cambio d'uso (raramente concesso). Applicazione attiva con multe fino a €50,000. Molti host continuano a operare a breve termine. Saint-Nazaire: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti brevi oltre alla dichiarazione della tassa di soggiorno. Si applicano le regole abitative standard. Applicazione minima osservata. Pornic: Leniente. Registrazione della tassa di soggiorno richiesta. Nessun limite agli affitti o restrizioni specifiche sugli affitti brevi. Applicazione leggera, principalmente incentrata sulle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nantes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (96%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+69%), Lavatrice (+37%), Internet (+17%).
La tariffa giornaliera media a Nantes è €97, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Nantes prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì.
(0)
Filtri (0)