Nantes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.7k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€94
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nantes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.992 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€109)
3 camere da letto (€61)
2 camere da letto (€46)
1 camera da letto (€31)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Nantes ha registrato una media di 2,355 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in aumento del 60% su base biennale.
Un annuncio medio a Nantes guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €26K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Nantes è del 39%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nantes, pari a €33K.
Le regole variano a Nantes. Nantes: Moderata. Registrazione obbligatoria per gli affitti superiori a 120 giorni all'anno nell'abitazione principale. Le residenze non principali sono soggette a requisiti di autorizzazione e compensazione. Applicazione moderata con controlli occasionali. Saint-Nazaire: Leniente. È richiesta una dichiarazione di base. Nessuna restrizione o limite significativo. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Pornic: Leniente. È necessaria la dichiarazione di alloggio turistico. Restrizioni minime in questa città di villeggiatura costiera. Applicazione leggera, approccio favorevole al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nantes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 14%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (95%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+64%), Lavatrice (+37%), Internet (+19%).
La tariffa giornaliera media a Nantes è di €96, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Nantes prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima mercoledì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì.