Nanterre
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€36.4k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€165
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€69
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nanterre aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +55.175 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Studio (4.8 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€167)
3 camere da letto (€108)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€50)
Studio (€40)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli 12 mesi fino a fine settembre 2026, il mercato di Nanterre ha registrato una media di 2,358 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto all'anno precedente e in aumento del 113% su base biennale.
Un annuncio medio a Nanterre guadagna €28K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €72K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Nanterre è del 44%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Nanterre, pari a €65K.
Le regole variano a Nanterre. Parigi: Rigide. Obbligo di residenza principale, limite annuo di 120 giorni, registrazione obbligatoria. Controlli rigorosi con multe fino a €50,000. La città monitora attivamente le piattaforme e persegue i violatori. Nanterre: Rigide. Segue i regolamenti dell'Île-de-France: solo residenza principale, registrazione obbligatoria, autorizzazione necessaria per le seconde case. Controlli da moderati ad attivi coordinati con le autorità regionali. La Défense: Rigide. Parte del comune di Puteaux, soggetto alle stesse regole dell'Île-de-France. Obbligo di residenza principale, registrazione obbligatoria. Controlli presenti ma meno intensi rispetto a Parigi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nanterre non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 22% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in giugno e settembre; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+57%), Lavatrice (+39%), Aria Condizionata (+31%).
La tariffa giornaliera media a Nanterre è di €183, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Nanterre prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì.
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