Nancy

A giugno 2026, Nancy ha 935 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta una diminuzione del 12% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Nancy genera €12K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €22K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €5K/anno. Nonostante il calo dell'offerta anno su anno, i ricavi totali si sono contratti, suggerendo che la domanda si sta indebolendo più velocemente di quanto il mercato si stia adattando. Il sostanziale divario tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi indica che esiste una differenziazione significativa, sebbene il tasso di occupazione del 38% segnala una saturazione complessiva del mercato e una concorrenza sempre più intensa per le prenotazioni.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Nancy. Il ricavo annuale medio è di €12K con un'occupazione del 38%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €22K/anno. L'offerta in declino suggerisce una disponibilità più limitata, mentre i ricavi piatti indicano una saturazione del mercato nonostante un minor numero di annunci. Il divario di €10K tra i performer medi e i migliori rivela significative opportunità di differenziazione in un mercato competitivo con un limitato slancio di crescita.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Nancy è del 38%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa nightly media di €84, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €21 per day.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Nancy, con un ricavo annuale di €28K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Nancy. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Nancy. Nancy: Moderato. È richiesta la registrazione presso la città e la dichiarazione di meublé de tourisme. È necessario rispettare le regole di comproprietà se applicabili. Soggetto alla riscossione della tassa di soggiorno. L'applicazione è moderata - le autorità monitorano le piattaforme e la conformità fiscale ma non sono fortemente restrittive rispetto a Parigi. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Nancy sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 12% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 5%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($11,975) e le proprietà con migliori prestazioni ($21,599) suggerisce una stratificazione del mercato, dove gli annunci di fascia alta catturano una domanda sproporzionata nonostante i tassi di occupazione moderati del 38%.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (picco a dicembre). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è -22% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-febbraio) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Nancy includono: Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (91%), Washing Machine (70%), Parking (63%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Bbq, Air Conditioning, con le proprietà Washing Machine che guadagnano approssimativamente il 27% in più (€17K/anno rispetto a €14K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Nancy negli ultimi 12 mesi: maggio: €557, giugno: €656, luglio: €561, agosto: €682, settembre: €681, ottobre: €760, novembre: €588, dicembre: €977, gennaio: €551, febbraio: €433, marzo: €552, aprile: €774. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notte complessiva a Nancy è €84, in aumento del 26% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €69/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €98/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €127/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €246/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Nancy prenotano in media 23 giorni in anticipo, in calo del 27% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 22 giorni, 2 camere da letto: 25 giorni, 3 camere da letto: 26 giorni, 4+ camere da letto: 32 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Nancy ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 12%, i ricavi per annuncio sono scesi del 5%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 26% e il tempo di prenotazione è diminuito del 27%. I sostanziali aumenti tariffari nonostante il calo dell'occupazione suggeriscono che gli host stanno competendo per un numero inferiore di prenotazioni in un mercato in contrazione, mentre il ampio divario tra la media ($11,975) e gli annunci con migliori prestazioni ($21,599) indica una significativa stratificazione delle performance.

A Nancy, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre la domenica ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 9% più alta rispetto ai giorni feriali.