Montpellier
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.2k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Montpellier aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.422 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€149)
3 camere da letto (€89)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€40)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Montpellier ha registrato una media di 6,836 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 37% su base biennale.
Un annuncio medio a Montpellier guadagna €16K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Montpellier è del 37%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Montpellier, pari a €34K.
Le regole variano a Montpellier. Montpellier: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuo di 120 giorni per le residenze non principali. Applicazione in aumento ma incostante; molti host operano ancora senza licenza. Sète: Moderata. Simile a Montpellier: registrazione obbligatoria, restrizioni sulla residenza principale, limite di 120 giorni. L'applicazione esiste ma è irregolare; persistono alcuni annunci illegali. Nîmes: Moderata. Requisiti di registrazione e residenza principale, limite di 120 giorni. Applicazione più leggera rispetto alle aree costiere; la conformità varia in modo significativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Montpellier non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (93%), TV (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+76%), Barbecue (+71%), Lavatrice (+53%).
La tariffa giornaliera media a Montpellier è di €121, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Montpellier prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.