Metz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.9k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€91
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Metz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17.651 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€112)
3 camere da letto (€64)
2 camere da letto (€48)
1 camera da letto (€35)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Metz ha registrato una media di 1,576 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 139% in due anni.
Un annuncio medio a Metz guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Metz è del 40%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Metz, pari a €44K.
Le regole variano a seconda di Metz. Metz: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard tramite controlli di conformità fiscale. Lussemburgo: Stretta. Autorizzazione richiesta, regola della residenza principale, limite annuale di 90 giorni per le case non principali. Applicazione attiva con multe. Nancy: Moderata. Dichiarazione richiesta per gli alloggi ammobiliati, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata focalizzata sulla conformità fiscale. Strasburgo: Stretta. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, regola di compensazione per le case secondarie. Applicazione attiva con controlli del registro e sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Metz non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al punto più alto a maggio e dicembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Bbq (+38%), Lavatrice (+21%), Animali domestici ammessi (+10%).
La tariffa giornaliera media a Metz è di €96, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
A Metz gli ospiti prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.