Menton
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.7k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€160
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€62
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Menton aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +26.271 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.7 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€235)
3 camere da letto (€151)
2 camere da letto (€91)
1 camera da letto (€62)
Studio (€49)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mentone ha registrato una media di 1,426 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 70% su base biennale.
Un annuncio medio a Mentone guadagna €26K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €50K, mentre quelli a basse prestazioni €14K.
L'occupazione media a Mentone è del 43%, producendo RevPAR di €52 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Mentone, pari a €84K.
Le regole variano a Mentone. Mentone: Moderata. Registrazione richiesta, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Si applicano le norme francesi standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Roquebrune-Cap-Martin: Moderata. Registrazione e dichiarazione obbligatorie, limite annuale di 120 giorni per le residenze principali. Tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione presente ma non aggressiva. Ventimiglia: Leniente. L'Italia richiede il codice di registrazione (CIR) e la riscossione della tassa di soggiorno. Restrizioni minime, controlli leggeri. Molti operano in modo informale nonostante i requisiti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mentone appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 34%, mostrando nessuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (97%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+89%), Piscina (+53%), Internet (+24%).
La tariffa giornaliera media a Mentone è €164, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Mentone prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere a 44 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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