Marseille
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€28k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€131
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marseille aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +21.816 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€154)
3 camere da letto (€92)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€43)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Marsiglia ha registrato una media di 6,384 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 19% rispetto all'anno precedente e in aumento del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Marsiglia guadagna €23K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €45K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media a Marsiglia è del 43%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Marsiglia, pari a €51K.
Le regole variano a seconda della zona di Marsiglia. Marsiglia: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite di 120 giorni per le residenze principali, gli affitti commerciali richiedono un permesso di cambio d'uso. Applicazione in aumento ma incoerente. Aix-en-Provence: Moderata. Registrazione richiesta, regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni. Crescente applicazione con multe per le violazioni. Cassis: Leniente. Registrazione consigliata, poche restrizioni nella pratica. Applicazione leggera, molti operano informalmente nonostante le regole regionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marsiglia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (92%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+75%), Bbq (+53%), Lavatrice (+40%).
La tariffa giornaliera media a Marsiglia è €140, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Marsiglia prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.