Les Deux Alpes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€23.7k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€194
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Les Deux Alpes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19.000 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€221)
3 camere da letto (€126)
2 camere da letto (€98)
1 camera da letto (€69)
Studio (€55)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Les Deux Alpes ha registrato una media di 2,657 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Les Deux Alpes guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €49K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Les Deux Alpes è del 33%, producendo RevPAR di €42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Les Deux Alpes, pari a €39K.
Le regole variano a Les Deux Alpes. Les Deux Alpes: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'ufficio del turismo e la dichiarazione di meublé de tourisme. Si applicano le normative standard francesi sugli affitti brevi. Applicazione moderata durante la stagione sciistica. Alpe d'Huez: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, dichiarazione dei redditi richiesta. Parte delle normative del comune di Saint-Christophe-en-Oisans. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale. Bourg-d'Oisans: Leniente. È richiesta la dichiarazione di base di meublé de tourisme. Piccola città con restrizioni minime. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Les Deux Alpes non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 35%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono TV (92%), Cucina (91%), Riscaldamento (89%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Sauna (+57%), Lavatrice (+55%), Internet (+43%).
La tariffa giornaliera media a Les Deux Alpes è €200, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Les Deux Alpes prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, con un aumento di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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