Le Mans
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.5k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€131
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Le Mans aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +39.735 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.1 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€115)
3 camere da letto (€56)
2 camere da letto (€39)
1 camera da letto (€25)
Studio (€23)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Le Mans ha registrato una media di 4,578 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 191% su base biennale.
Un annuncio medio a Le Mans guadagna €11K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Le Mans è del 26%, producendo RevPAR di €22 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Le Mans, pari a €30K.
Le regole variano a Le Mans. Le Mans: Moderata. Registrazione obbligatoria in comune, regola della residenza principale per affitti superiori a 120 giorni all'anno. Applicazione standard tramite controlli occasionali. Angers: Moderata. Dichiarazione al sindaco obbligatoria, requisito di residenza principale per affitti frequenti. Applicazione moderata, esistono alcune attività illegali. Tours: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applica la regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le case secondarie. Applicazione presente ma non aggressiva, operano alcuni host non conformi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Le Mans non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in giugno e maggio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Parcheggio (92%), TV (90%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Piscina (+123%), Bbq (+122%), Lavatrice (+70%).
La tariffa giornaliera media a Le Mans è €141, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Le Mans prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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