Lannion

A giugno 2026, Lannion, Perros-Guirec, Paimpol contano 3,467 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'11% rispetto all'anno precedente.

Il valore medio di un Airbnb o VRBO a Lannion genera €11K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €24K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano €6K/anno. Questo ampio divario di entrate suggerisce che i rendimenti di mercato sono altamente sensibili all'esecuzione e alla visibilità specifiche della proprietà piuttosto che alle tendenze generali del mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Lannion. Il ricavo annuo medio è di €11K con un tasso di occupazione del 34%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a €24K/anno. Il delta tra le prestazioni medie e quelle di alto livello indica che, sebbene la domanda di base sia modesta, alcune unità specifiche catturano una quota sproporzionata del ricavo totale di mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Lannion è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €116, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €19 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Lannion, con un ricavo annuale di €18K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Lannion. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Lannion. Lannion: Indulgente. È richiesta la dichiarazione al sindaco e la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Perros-Guirec: Moderata. Dichiarazione di alloggio turistico obbligatoria, limite di 120 giorni per le residenze principali. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Paimpol: Indulgente. È richiesta una dichiarazione di base e la tassa di soggiorno. Applicazione minima, gli host operano con una supervisione limitata. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Lannion mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'11% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 28%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Nonostante la contrazione dell'offerta, il calo più marcato dei ricavi evidenzia un indebolimento della domanda che sta superando gli adeguamenti dell'inventario.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -57% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Lannion includono: Cucina (94%), Tv (86%), Lavatrice (81%), Riscaldamento (71%), Bbq (43%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Vasca idromassaggio, Lavatrice, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa l'85% in più (€39K/anno contro €21K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Lannion negli ultimi 12 mesi: Maggio: €669, Giugno: €552, Luglio: €895, Agosto: €841, Settembre: €585, Ottobre: €547, Novembre: €366, Dicembre: €620, Gennaio: €245, Febbraio: €315, Marzo: €328, Aprile: €841. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Lannion è di €116, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €81/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €101/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €137/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €236/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Lannion prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 31% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 33 giorni, 2-bedroom: 35 giorni, 3-bedroom: 37 giorni, 4+ bedroom: 42 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Lannion ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'11%, i ricavi per annuncio sono scesi del 28%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il lead time è diminuito del 31%. Lo spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e tariffe più elevate a fronte di un'occupazione inferiore rivela un mercato che fatica a conciliare le aspettative di prezzo con l'attuale comportamento dei viaggiatori.

A Lannion, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.