Landes
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Panoramica
Ricavi Annuali
€20.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€145
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Landes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.528 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€181)
3 camere da letto (€102)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€45)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato delle Landes ha registrato una media di 5,233 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 34% su base biennale.
Un annuncio medio nelle Landes guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media nelle Landes è del 34%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate nelle Landes, pari a €32K.
Le regole variano in tutte le Landes. Biarritz: Moderata. È richiesta la dichiarazione di alloggio turistico, regola della residenza principale per gli affitti non professionali, limite annuale di 120 giorni. Maggiore applicazione con controlli occasionali. Hossegor: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito della residenza principale, limiti per gli affitti stagionali. Applicazione moderata, esiste qualche attività non autorizzata. Dax: Lenitiva. È necessaria una dichiarazione di base, poche restrizioni. Applicazione leggera, monitoraggio minimo. Biscarrosse: Lenitiva. Semplice registrazione, controlli limitati. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Landes non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 30%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (94%), TV (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+66%), Barbecue (+60%), Piscina (+56%).
La tariffa giornaliera media nelle Landes è di €152, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti nelle Landes prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.