Landes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€151
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Landes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.999 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
Studio (5.8 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€183)
3 camere da letto (€98)
2 camere da letto (€67)
1 camera da letto (€45)
Studio (€42)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Landes ha registrato una media di 5,280 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 35% su base biennale.
Un annuncio medio nelle Landes guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media nelle Landes è del 34%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte nelle Landes, pari a €30K.
Le regole variano nelle Landes. Biarritz: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite di 120 giorni per le case secondarie. Controlli crescenti con multe per le violazioni. Hossegor: Moderata. Dichiarazione obbligatoria, si applicano restrizioni sulla residenza principale. Controlli in aumento ma molti host operano ancora informalmente. Dax: Lenitiva. Registrazione di base richiesta ma supervisione minima. Controlli leggeri, molti affitti non autorizzati operano. Biscarrosse: Lenitiva. Registrazione teoricamente richiesta ma raramente fatta rispettare. Molti host operano senza conformità, risorse comunali limitate per la supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Landes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 42%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (94%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+70%), Piscina (+64%), Barbecue (+64%).
La tariffa giornaliera media nelle Landes è di €153, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti nelle Landes prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere a 40 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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