La Rochelle
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.7k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€140
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Rochelle aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.181 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€183)
3 camere da letto (€102)
2 camere da letto (€68)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di La Rochelle ha registrato una media di 10,461 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 28% su base biennale.
Un annuncio medio a La Rochelle guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a La Rochelle è del 34%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a La Rochelle, pari a €32K.
Le regole variano a seconda di La Rochelle. La Rochelle: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite di 120 giorni per le seconde case. Applicazione moderata con controlli occasionali. Île de Ré: Moderata. Dichiarazione obbligatoria, restrizioni stagionali in alcuni comuni. Applicazione crescente a causa della pressione abitativa. Royan: Leniente. Semplice dichiarazione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Rochefort: Leniente. Necessaria la registrazione della tassa di soggiorno. Applicazione minima, restrizioni limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Rochelle non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+69%), Piscina (+61%), Barbecue (+47%).
La tariffa giornaliera media a La Rochelle è di €141, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a La Rochelle prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.