La Rochelle
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.9k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€143
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Rochelle aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.477 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.5 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€182)
3 camere da letto (€104)
2 camere da letto (€68)
1 camera da letto (€42)
Studio (€33)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di La Rochelle ha registrato una media di 10,568 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a La Rochelle guadagna €15K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €36K, mentre quelli a basse prestazioni €8K.
L'occupazione media a La Rochelle è del 34%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annuali più elevate a La Rochelle, pari a €29K.
Le regole variano a La Rochelle. La Rochelle: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali. Applicazione moderata con controlli occasionali. Île de Ré: Moderata. Dichiarazione richiesta, monitoraggio più rigoroso in alta stagione. Maggiore applicazione dovuta alla pressione abitativa, persistono alcuni affitti illegali. Royan: Leniente. Registrazione di base necessaria, restrizioni minime. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Rochefort: Leniente. Semplice processo di dichiarazione, poche limitazioni. Applicazione minima, approccio rilassato alla conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Rochelle non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+66%), Piscina (+56%), Bbq (+48%).
La tariffa giornaliera media a La Rochelle è €142, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a La Rochelle prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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