La Ciotat
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.5k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€161
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€58
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Ciotat aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.185 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€265)
3 camere da letto (€110)
2 camere da letto (€77)
1 camera da letto (€53)
Studio (€40)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di La Ciotat ha registrato una media di 1,620 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a La Ciotat guadagna €27K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €54K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €12K.
L'occupazione media a La Ciotat è del 41%, producendo RevPAR di €50 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a La Ciotat, pari a €75K.
Le regole variano in tutta La Ciotat. La Ciotat: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il municipio, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applica la regola della residenza principale per gli affitti non professionali. Applicazione moderata con controlli occasionali. Cassis: Moderata. Dichiarazione al sindaco richiesta, numero di registrazione necessario per gli annunci, riscossione della tassa di soggiorno. Requisito di residenza principale per gli affitti brevi. Applicazione presente ma non aggressiva, esistono alcune attività non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Ciotat non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+68%), Bbq (+66%), Palestra (+28%).
La tariffa giornaliera media a La Ciotat è €173, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a La Ciotat prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella dei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)