La Baule-escoublac
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.5k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€138
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Baule-escoublac aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +18.608 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
Studio (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€160)
3 camere da letto (€98)
2 camere da letto (€69)
1 camera da letto (€42)
Studio (€40)
Quota host professionali
Host indipendenti (72%)
Gestione professionale (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di La Baule-Escoublac ha registrato una media di 1,628 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 64% su base biennale.
Un annuncio medio a La Baule-Escoublac guadagna €14K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €28K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a La Baule-Escoublac è del 33%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a La Baule-Escoublac, pari a €25K.
Le regole variano a La Baule-Escoublac. La Baule-Escoublac: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le norme standard francesi sui meublés de tourisme. Applicazione moderata tramite controlli di conformità fiscale. Le Pouliguen: Moderata. Dichiarazione obbligatoria per gli affitti arredati, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione simile a La Baule con ispezioni periodiche. Pornichet: Moderata. Necessaria la dichiarazione di alloggio turistico, riscossione delle tasse richiesta. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale e sugli standard di sicurezza anziché sulle restrizioni di affitto. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Baule-Escoublac non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+59%), Lavatrice (+58%), Internet (+37%).
La tariffa giornaliera media a La Baule-Escoublac è €140, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a La Baule-Escoublac prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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