Jullouville

A partire da giugno 2026, Jullouville, Granville hanno 366 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo dell'11% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Jullouville genera €14K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €33K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €6K/anno. L'offerta in declino e i ricavi in netto calo suggeriscono una domanda indebolita che supera la contrazione del mercato. Il divario di prestazioni di 2.3x tra i performer migliori e peggiori indica una significativa disparità competitiva, con un'occupazione al 36% che riflette una sostanziale capacità inutilizzata in tutto il mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Jullouville. Il ricavo annuale medio è di €14K con un'occupazione del 36%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €33K/anno. La contrazione dell'offerta associata al calo dei ricavi suggerisce un'intensificazione della concorrenza per una base di ospiti in contrazione, mentre il significativo divario tra i performer medi e i migliori indica una stratificazione del mercato dove la differenziazione delle proprietà sta creando distinti livelli di prestazione.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Jullouville è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €134, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €24 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Jullouville, con un fatturato annuale di €29K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Jullouville. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Jullouville. Jullouville: Moderato. Registrazione obbligatoria presso il municipio, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le regole standard francesi per meublé de tourisme. Applicazione moderata attraverso il monitoraggio fiscale. Granville: Moderato. Dichiarazione obbligatoria presso la mairie, riscossione della tassa di soggiorno, si applica il sistema di classificazione. Vengono applicate le normative francesi standard. Monitoraggio della conformità moderato attraverso le autorità fiscali. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Jullouville sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'11% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 21%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il declino dei ricavi più marcato rispetto alla riduzione dell'offerta suggerisce pressione sui prezzi, mentre il ampio divario tra le proprietà medie ($14,447) e quelle ad alte prestazioni ($33,351) segnala una differenziazione significativa delle prestazioni all'interno del mercato.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (luglio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -45% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita il lancio durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (novembre-gennaio) quando è più difficile acquisire visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Jullouville includono: Kitchen (94%), Tv (92%), Washing Machine (84%), Heating (70%), Parking (45%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Gym, Washing Machine, Bicycles, con le proprietà Gym che guadagnano approssimativamente il 82% in più (€46K/year vs €25K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Jullouville negli ultimi 12 mesi: maggio: €926, giugno: €791, luglio: €1K, agosto: €1K, settembre: €725, ottobre: €718, novembre: €520, dicembre: €809, gennaio: €317, febbraio: €510, marzo: €439, aprile: €1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Jullouville è €134, in aumento del 18% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €81/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €102/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €144/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €325/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Jullouville prenotano in media 31 giorni in anticipo, in calo del 32% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 27 giorni, 2 camere: 31 giorni, 3 camere: 30 giorni, 4+ camere: 40 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Jullouville ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'11%, i ricavi per annuncio sono scesi del 21%, l'occupazione è calata del 7%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 18% e il tempo di prenotazione è diminuito del 32%. L'aumento delle tariffe nonostante il calo dell'occupazione suggerisce che i proprietari stanno competendo sul prezzo mentre la domanda si indebolisce, mentre il divario significativo tra la media ($14,447) e gli annunci ad alte prestazioni ($33,351) indica un mercato biforcato dove la differenziazione influenza pesantemente i risultati.

A Jullouville, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 15% più alta rispetto ai giorni feriali.