Hazebrouck

A partire da giugno 2026, Hazebrouck, Lille, Dunkirk hanno 953 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento dello 0% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Hazebrouck genera €15K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €35K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €6K/anno. Con l'offerta essenzialmente stabile e i ricavi in calo anno su anno nonostante l'inventario stabile, gli host affrontano una concorrenza sempre più intensa per lo stesso bacino di ospiti. Il divario di 2.3x tra i performer ad alte prestazioni e la media suggerisce una significativa varianza nelle prestazioni, indicando che la differenziazione—piuttosto che la crescita del mercato—sta guidando i rendimenti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Hazebrouck. Il ricavo annuale medio è di €15K con un'occupazione del 35%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €35K/anno. L'offerta rimane essenzialmente stabile mentre i ricavi sono diminuiti anno su anno, suggerendo un indebolimento della domanda nonostante la minima nuova concorrenza. Il divario significativo tra i performer medi e i migliori indica una sostanziale varianza delle prestazioni, indicando condizioni di mercato irregolari piuttosto che una saturazione uniforme.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Hazebrouck è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €118, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €28 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Hazebrouck, con un ricavo annuale di €32K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di Hazebrouck. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Hazebrouck. Hazebrouck: Permissive. Registrazione francese standard (SIRET) richiesta. Restrizioni locali minime, applicazione leggera nei comuni più piccoli. Lille: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite di 120 giorni per le case secondarie, tassa di compensazione se superato. Applicazione moderata nel centro città. Dunkirk: Permissive. Registrazione francese di base necessaria, supervisione locale minima. Applicazione leggera, i proprietari operano con conformità standard. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Hazebrouck sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dello 0% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito dell'11%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($14,982) e i top performer ($34,832) suggerisce una considerevole varianza di performance all'interno del mercato, mentre il tasso di occupazione del 35% riflette un'utilizzazione moderata tra gli annunci.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione di picco autunnale (picco ad aprile). Questo timing pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è -8% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Hazebrouck includono: Kitchen (97%), Tv (93%), Heating (89%), Washing Machine (60%), Parking (50%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Washing Machine, Bbq, con le proprietà Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 52% in più (€30K/year vs €20K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Hazebrouck negli ultimi 12 mesi: maggio: €958, giugno: €879, luglio: €992, agosto: €1K, settembre: €790, ottobre: €942, novembre: €713, dicembre: €966, gennaio: €588, febbraio: €582, marzo: €719, aprile: €1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Hazebrouck è €118, in aumento del 16% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €80/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €104/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €214/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €269/notte. Le tariffe raggiungono il picco in October e sono più basse in February.

Gli ospiti a Hazebrouck prenotano in media 28 giorni in anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 24 giorni, 2 camere: 29 giorni, 3 camere: 33 giorni, 4+ camere: 42 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Hazebrouck ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dello 0%, i ricavi per annuncio sono diminuiti dell'11%, l'occupazione è scesa del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 16% e il tempo di prenotazione è diminuito del 19%. L'offerta stabile combinata con l'occupazione in calo suggerisce una domanda in indebolimento, mentre il divario significativo tra i ricavi medi ($14,982) e i migliori performer ($34,832) indica una sostanziale varianza di performance nel mercato.

A Hazebrouck, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 24% superiore rispetto ai giorni feriali.