Haute Savoie
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€29.7k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€190
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€55
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Haute Savoie aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +54.919 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€215)
3 camere da letto (€118)
2 camere da letto (€76)
1 camera da letto (€50)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato dell'Alta Savoia ha registrato una media di 12,668 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 17% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio in Alta Savoia guadagna €26K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €64K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media in Alta Savoia è del 33%, producendo RevPAR di €45 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate in Alta Savoia, pari a €53K.
Le regole variano in tutta l'Alta Savoia. Chamonix: Rigorose. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non primarie, autorizzazione comunale richiesta. Applicazione attiva con multe e monitoraggio delle piattaforme a causa della crisi abitativa. Annecy: Rigorose. Registrazione richiesta, solo residenza principale per affitti completi, limite di 120 giorni altrimenti, tassa di compensazione per uso commerciale. Applicazione attiva nelle zone turistiche. Megève: Rigorose. Registrazione obbligatoria, autorizzazione necessaria per le seconde case, rigidi limiti di densità nel centro. Applicazione attiva a protezione del parco alloggi permanente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Alta Savoia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 17% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in febbraio e agosto; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (94%), TV (93%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Vasca Idromassaggio (+155%), Bbq (+88%), Lavatrice (+68%).
La tariffa giornaliera media in Alta Savoia è di €189, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti in Alta Savoia prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.