Haut-rhin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€22.3k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€136
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€45
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Haut-rhin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.909 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
Studio (4.6 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€145)
3 camere da letto (€80)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€38)
Studio (€34)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dell'Alto Reno ha registrato una media di 12,031 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 79% su base biennale.
Un annuncio medio nell'Alto Reno guadagna €20K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €43K, mentre quelli a basse prestazioni €9K.
L'occupazione media nell'Alto Reno è 35%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati nell'Alto Reno, pari a €41K.
Le regole variano nell'Alto Reno. Colmar: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuo di 120 giorni per le seconde case. Moderata applicazione nelle aree turistiche. Mulhouse: Moderata. Dichiarazione obbligatoria, vige la restrizione della residenza principale. Applicazione limitata, meno turisti dei vicini. Strasburgo: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, limite di 120 giorni sulle seconde case, tassa di compensazione per le conversioni. Applicazione attiva con sanzioni e monitoraggio nelle aree ad alta richiesta. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nell'Alto Reno appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando nessuno squilibrio.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (96%), TV (94%). Le associazioni di ricavo più forti sono Idromassaggio (+87%), Sauna (+83%), Piscina (+49%).
La tariffa giornaliera media nell'Alto Reno è €147, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a ottobre.
Gli ospiti nell'Alto Reno prenotano con una media di 38 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 51 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
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