Gréoux-les-bains
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.3k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gréoux-les-bains aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +18.416 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
Studio (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€134)
3 camere da letto (€81)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€36)
Studio (€31)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Gréoux-les-Bains ha registrato una media di 2,243 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 85% su due anni.
Un annuncio medio a Gréoux-les-Bains guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €28K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Gréoux-les-Bains è del 33%, producendo RevPAR di €22 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Gréoux-les-Bains, pari a €29K.
Le regole variano a Gréoux-les-Bains. Gréoux-les-Bains: Lenitivo. Registrazione richiesta ma supervisione minima nel piccolo comune. Applicazione leggera, molti affitti non registrati operano. Aix-en-Provence: Moderato. Registrazione obbligatoria, limite di 120 giorni per le residenze principali, permesso di cambio d'uso per le secondarie. Applicazione moderata con controlli occasionali. Manosque: Lenitivo. Richiesta dichiarazione di base. Piccola città con risorse limitate per l'applicazione, gli host operano liberamente. Marsiglia: Moderato. Registrazione richiesta, limite annuale di 120 giorni, tassa di compensazione per le seconde case. Applicazione crescente ma molti annunci non registrati rimangono attivi. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gréoux-les-Bains non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (93%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+98%), Bbq (+62%), Lavatrice (+37%).
La tariffa giornaliera media a Gréoux-les-Bains è €117, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Gréoux-les-Bains prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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