Fréjus
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.5k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€173
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fréjus aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +26.930 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
1 camera da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
Studio (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€257)
3 camere da letto (€132)
2 camere da letto (€84)
1 camera da letto (€55)
Studio (€39)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fréjus ha registrato una media di 5,773 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Fréjus guadagna €18K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €52K, mentre quelli con le peggiori €8K.
L'occupazione media a Fréjus è del 31%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Fréjus, pari a €43K.
Le regole variano a Fréjus. Fréjus: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuo di 120 giorni per le seconde case. Applicazione moderata con controlli occasionali. Saint-Raphaël: Moderata. Dichiarazione richiesta, restrizioni sulla residenza principale, limite di 120 giorni. Applicazione simile a Fréjus con controlli sporadici. Cannes: Stretta. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, limite di 120 giorni, autorizzazione necessaria per le seconde case. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Saint-Tropez: Stretta. Registrazione richiesta, restrizioni severe, regola della residenza principale applicata. Monitoraggio attivo a causa della pressione turistica e dei problemi abitativi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fréjus non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Bbq (+100%), Piscina (+75%), Lavatrice (+57%).
La tariffa giornaliera media a Fréjus è di €189, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Fréjus prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 39 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì.
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