Fontainebleau
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.8k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€124
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fontainebleau aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +45.430 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€125)
3 camere da letto (€70)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fontainebleau ha registrato in media 2,099 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 101% su base biennale.
Un annuncio medio a Fontainebleau guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Fontainebleau è del 35%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il ricavo annuo medio più alto a Fontainebleau, pari a €50K.
Le regole variano in tutta Fontainebleau. Fontainebleau: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non primarie, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione moderata attraverso la condivisione dei dati delle piattaforme. Parigi: Stretta. Solo residenza principale, limite annuale di 120 giorni, numero di registrazione obbligatorio sugli annunci. Applicazione molto attiva con multe pesanti, monitoraggio delle piattaforme e frequenti violazioni rilevate. Disneyland Paris (Chessy/Marne-la-Vallée): Leniente. Registrazione di base e tassa di soggiorno richieste. Applicazione leggera, area dipendente dal turismo con approccio flessibile. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Fontainebleau Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a maggio e aprile; è al livello più basso a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (95%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+77%), Lavatrice (+52%), Biciclette (+34%).
La tariffa giornaliera media a Fontainebleau è €142, in aumento del 30% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Fontainebleau prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.