Fontainebleau
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€127
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fontainebleau aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +40.102 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€124)
3 camere da letto (€72)
2 camere da letto (€52)
1 camera da letto (€34)
Studio (€32)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fontainebleau ha registrato una media di 2,119 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 102% su base biennale.
Un annuncio medio a Fontainebleau guadagna €18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €42K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Fontainebleau è del 35%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Fontainebleau, pari a €48K.
Le regole variano a Fontainebleau. Fontainebleau: Moderato. Obbligo di registrazione in comune, riscossione della tassa di soggiorno richiesta. Si applicano le normative francesi standard, ma l'applicazione è più leggera rispetto a Parigi. Si verificano alcune attività non autorizzate. Parigi: Stretto. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze principali, affitti brevi per residenze secondarie vietati. Applicazione rigorosa con multe fino a €50,000, monitoraggio delle piattaforme. Molti annunci illegali persistono ma il rischio è alto. Disneyland Paris (Marne-la-Vallée): Leniente. Registrazione di base e tassa di soggiorno richieste. Applicazione minima data la focalizzazione sul turismo. Operatività diffusa con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fontainebleau non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a maggio e aprile; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+163%), Bbq (+81%), Lavatrice (+55%).
La tariffa giornaliera media a Fontainebleau è di €144, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Fontainebleau prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto a quella nei giorni feriali.
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