Fécamp

A partire da giugno 2026, Fécamp, Étretat hanno 1,313 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo del 7% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Fécamp genera €18K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €36K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €10K/anno. Nonostante l'offerta sia in calo anno su anno, i ricavi sono diminuiti più rapidamente, segnalando una domanda indebolita rispetto all'inventario disponibile. Il raddoppio dei ricavi tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni al 36% di occupazione suggerisce una significativa varianza di performance, indicando un mercato biforcato dove la differenziazione genera rendimenti sproporzionati.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Fécamp. Il ricavo medio annuale è di €18K con un'occupazione del 36%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €36K/anno. Il calo dell'offerta insieme al calo dei ricavi suggerisce una domanda in diminuzione, indicando un mercato favorevole all'acquirente dove la concorrenza si è intensificata. Il raddoppio dei ricavi tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni rivela una significativa varianza nelle prestazioni, indicando una differenziazione significativa tra gli annunci attivi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Fécamp è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di €131, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €32 per day.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Fécamp, con un ricavo annuale di €31K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Fécamp. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

La regolamentazione degli affitti a breve termine varia a seconda della giurisdizione nell'area di Fécamp. Fécamp: Moderata. Registrazione come meublé de tourisme richiesta, dichiarazione alla mairie obbligatoria. Si applicano le regole STR francesi standard. Applicazione moderata in questa piccola città costiera. Étretat: Moderata. Registrazione meublé de tourisme richiesta, dichiarazione alla mairie obbligatoria. Nessun requisito di residenza principale per le case. Applicazione presente ma meno intensiva rispetto a Parigi, sebbene in aumento a causa della pressione turistica. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Fécamp Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 7% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 14%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Il divario di performance più ampio tra gli annunci ad alte prestazioni ($35,512) e quelli medi ($17,734) suggerisce che la differenziazione sta guidando i rendimenti, mentre il tasso di occupazione del 36% riflette un mercato competitivo dove la pressione sui ricavi supera la riduzione dell'offerta.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (picco ad aprile). Questo timing pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 42% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (febbraio-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Fécamp includono: Kitchen (98%), Tv (86%), Heating (81%), Washing Machine (68%), Parking (48%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, con le proprietà con Washing Machine che guadagnano approssimativamente il 44% in più (€28K/year vs €19K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Fécamp negli ultimi 12 mesi: maggio: €1K, giugno: €980, luglio: €1K, agosto: €2K, settembre: €904, ottobre: €977, novembre: €633, dicembre: €904, gennaio: €550, febbraio: €601, marzo: €712, aprile: €1K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Fécamp è €131, in aumento del 18% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €96/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €113/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €147/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €300/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Fécamp prenotano in media 32 giorni in anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 28 giorni, 2 camere da letto: 32 giorni, 3 camere da letto: 35 giorni, 4+ camere da letto: 42 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Fécamp ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 7%, i ricavi per annuncio sono scesi del 14%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 18% e il tempo di prenotazione è diminuito del 23%. L'aumento delle tariffe che non riesce a compensare i cali di occupazione segnala una domanda indebolita rispetto all'offerta, mentre il sostanziale divario tra i ricavi medi ($17,734) e i migliori performer ($35,512) indica un mercato biforcato dove la differenziazione ha un impatto significativo sulle prestazioni.

A Fécamp, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 26% più alta rispetto ai giorni feriali.