Étaples
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€22.2k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€147
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€45
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Étaples aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +9901 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Studio (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€124)
3 camere da letto (€80)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€42)
Studio (€32)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Étaples ha registrato una media di 5,212 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 5% rispetto all'anno precedente e di 56% su base biennale.
Un annuncio medio a Étaples guadagna €19K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €33K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €10K.
L'occupazione media a Étaples è 34%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Étaples, pari a €36K.
Le regole variano a Étaples. Le Touquet-Paris-Plage: Moderate. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Controlli crescenti con ispezioni stagionali, sebbene molti operino informalmente vista la domanda balneare. Boulogne-sur-Mer: Lenienti. Semplice dichiarazione necessaria, tassa di soggiorno richiesta. Controlli attivi minimi, i proprietari si autoregolano in questo mercato più piccolo. Berck: Lenienti. Riscossione della tassa di soggiorno, semplice dichiarazione. Controlli leggeri, località balneare con cultura tradizionale di affitto turistico, le autorità si concentrano solo sulla conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Étaples appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 33%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+36%), Barbecue (+26%), Internet (+26%).
La tariffa giornaliera media a Étaples è €147, in aumento di 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in marzo.
Gli ospiti a Étaples prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 48 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 37% rispetto a quella nei giorni feriali.
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