Dunkirk
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dunkirk aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +11.418 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€91)
3 camere da letto (€60)
2 camere da letto (€44)
1 camera da letto (€33)
Studio (€29)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Dunkerque ha registrato una media di 946 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 118% su base biennale.
Un annuncio medio a Dunkerque guadagna €18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Dunkerque è del 42%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Dunkerque, pari a €37K.
Le regole variano a Dunkerque. Dunkerque: Moderata. Obbligo di registrazione come meublé de tourisme, dichiarazione al comune, riscossione della tassa di soggiorno richiesta. Si applicano le regole francesi standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Calais: Moderata. Registrazione come meublé de tourisme obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno, dichiarazione al comune richiesta. Rispetta le normative nazionali francesi. Applicazione principalmente incentrata sul fisco, controlli di conformità occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dunkerque appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+31%), Barbecue (+26%), Lavatrice (+17%).
La tariffa giornaliera media a Dunkerque è di €115, in aumento del 27% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Dunkirk prenotano in media con 28 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto a quella nei giorni feriali.
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