Dinard
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€142
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dinard aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.355 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€133)
3 camere da letto (€81)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Dinard ha registrato una media di 1,942 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 56% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Dinard guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €35K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Dinard è del 36%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Dinard, pari a €28K.
Le regole variano a seconda di Dinard. Dinard: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le normali regole francesi sugli affitti brevi. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Saint-Malo: Moderata. Dichiarazione obbligatoria per le residenze principali, limite di 120 giorni per le seconde case, tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione in aumento a causa della pressione abitativa. Cancale: Leniente. Registrazione di base e tassa di soggiorno obbligatorie. Piccola città con applicazione limitata. Molti host operano con supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Dinard non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+49%), Palestra (+41%), Internet (+36%).
La tariffa giornaliera media a Dinard è di €148, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Dinard prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.