Dinard
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.7k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€146
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dinard aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +27.678 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€137)
3 camere da letto (€82)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€43)
Studio (€36)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Dinard ha registrato una media di 1,965 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 58% su base biennale.
Un annuncio medio a Dinard guadagna €17K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €10K.
L'occupazione media a Dinard è 36%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Dinard, pari a €26K.
Le regole variano a Dinard. Dinard: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ufficio turistico, dichiarazione in comune. Nessuna regola di residenza del proprietario. Si applicano le normative francesi standard. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Saint-Malo: Moderata. Dichiarazione in comune obbligatoria, numero di registrazione richiesto per gli annunci. Riscossione della tassa di soggiorno applicata. Crescente applicazione sugli affitti non registrati. Cancale: Leniente. Semplice dichiarazione in comune richiesta. Minime restrizioni locali oltre alle regole standard francesi. Applicazione leggera grazie alle dimensioni ridotte e alla vocazione turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dinard non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (95%), TV (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+50%), Lavatrice (+50%), Palestra (+46%).
La tariffa giornaliera media a Dinard è €149, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Dinard prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. La finestra di prenotazione varia da 35 giorni per annunci con 1 camere a 44 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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