Dinan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.4k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dinan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26.822 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€105)
3 camere da letto (€72)
2 camere da letto (€50)
1 camera da letto (€32)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Dinan ha registrato in media 1,173 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 72% su base biennale.
Un annuncio medio a Dinan guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €28K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Dinan è pari a 34%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Dinan, pari a €28K.
Le regole variano a seconda di Dinan. Dinan: Moderata. Registrazione presso il municipio obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le regole standard francesi per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite controlli di conformità fiscale. Saint-Malo: Moderata. Dichiarazione al sindaco richiesta, numero di registrazione obbligatorio per gli annunci, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata, incentrata sulla conformità fiscale e sulle regole della residenza principale. Dinard: Moderata. Registrazione richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria, regole sulla residenza principale per gli affitti annuali. Applicazione moderata tramite controlli periodici e verifica fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dinan non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 23%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), Parcheggio (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+77%), Lavatrice (+46%), Piscina (+40%).
La tariffa giornaliera media a Dinan è €121, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Dinan prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.