Dinan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.2k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€119
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dinan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.326 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€108)
3 camere da letto (€73)
2 camere da letto (€49)
1 camera da letto (€33)
Studio (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Dinan ha registrato in media 1,187 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 74% su base biennale.
Un annuncio medio a Dinan guadagna €15K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €28K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Dinan è del 34%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Dinan, pari a €28K.
Le regole variano a Dinan. Dinan: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ufficio del turismo e dichiarazione alle autorità fiscali. Si applicano le norme francesi standard sugli affitti brevi. Controllo moderato nel centro storico. Saint-Malo: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale per affitti superiori a 120 giorni all'anno. Riscossione della tassa di soggiorno richiesta. Controlli in aumento nelle aree popolari. Dinard: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie. Requisito di residenza principale per affitti frequenti. Controlli da lievi a moderati, attenzione alla conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dinan non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Vasca Idromassaggio (+78%), Lavatrice (+45%), Piscina (+43%).
La tariffa giornaliera media a Dinan è di €122, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Dinan prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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