Dijon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.1k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€101
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dijon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +25.351 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.8 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€110)
3 camere da letto (€55)
2 camere da letto (€43)
1 camera da letto (€29)
Studio (€25)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Digione ha registrato in media 2,204 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 169% in due anni.
Un annuncio medio a Digione guadagna €16K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €30K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Digione è 37%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Digione, pari a €41K.
Le regole variano a Digione. Digione: Moderata. Registrazione in municipio richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Regola della residenza principale per affitti interi. Applicazione standard tramite controlli di conformità fiscale. Beaune: Moderata. Dichiarazione all'ufficio del sindaco richiesta, tassa di soggiorno. Si applica il requisito della residenza principale. Applicazione moderata incentrata sulla riscossione delle tasse. Dole: Leniente. Semplice dichiarazione al sindaco richiesta, tassa di soggiorno. Restrizioni minime oltre alla registrazione commerciale standard. Applicazione leggera, principalmente incentrata sulle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Digione non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (96%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+130%), Bbq (+83%), Lavatrice (+34%).
La tariffa giornaliera media a Digione è €110, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Digione prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 46 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
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