Dieppe

A partire da giugno 2026, Dieppe, Le Havre, Rouen hanno 1,897 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo del 10% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Dieppe genera €15K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €28K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €8K/anno. La contrazione dell'offerta di oltre il 10% YoY abbinata al calo dei ricavi segnala una domanda in indebolimento che supera la riduzione dell'inventario, intensificando la concorrenza tra gli annunci rimanenti. Il divario quasi raddoppiato tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi suggerisce che esiste una differenziazione significativa nonostante il tasso di occupazione del 33% del mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Dieppe. Il ricavo annuale medio è di €15K con un'occupazione del 33%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €28K/anno. Il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno suggeriscono una contrazione del mercato, tuttavia il divario di prestazioni quasi raddoppiato tra le proprietà ad alte prestazioni e quelle medie indica che la differenziazione rimane possibile nonostante il restringimento delle condizioni.

Il tasso medio di occupazione per Airbnb e VRBO a Dieppe è del 33%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €119, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €27 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Dieppe, con un fatturato annuale di €27K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Dieppe. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Dieppe. Dieppe: Permissive. Nessuna normativa specifica sugli STR oltre alla registrazione generale del turismo. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Le Havre: Moderata. Registrazione della residenza principale richiesta per affitti superiori a 120 giorni/anno. Dichiarazione alla mairie obbligatoria. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Rouen: Moderata. Dichiarazione della residenza principale richiesta, registrazione presso il municipio, limite annuale di 120 giorni per le residenze non primarie. Applicazione presente ma incoerente, alcuni host superano i limiti. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Dieppe mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 10% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 13%. Ciò indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario di ricavi più ampio tra le proprietà ad alte prestazioni ($27,695) e le proprietà medie ($14,675) suggerisce che la differenziazione della qualità sta guidando i rendimenti, mentre il tasso di occupazione del 33% riflette un'attività di prenotazione modesta in questo mercato equilibrato.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (agosto è il picco). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -16% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi lenti (febbraio-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Dieppe includono: Kitchen (97%), Tv (89%), Heating (84%), Washing Machine (63%), Parking (49%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Bbq, Gym, con le proprietà Washing Machine che guadagnano approssimativamente il 47% in più (€25K/year vs €17K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Dieppe negli ultimi 12 mesi: May: €877, June: €803, July: €1K, August: €1K, September: €743, October: €801, November: €578, December: €767, January: €481, February: €551, March: €626, April: €1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Dieppe è €119, in aumento del 24% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €86/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €108/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €146/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €296/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Dieppe prenotano in media 31 giorni in anticipo, in calo del 25% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 27 giorni, 2 camere da letto: 32 giorni, 3 camere da letto: 35 giorni, 4+ camere da letto: 41 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Dieppe ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 10%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 13%, l'occupazione è scesa del 13%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 24% e il tempo di prenotazione è diminuito del 25%. Nonostante gli aumenti tariffari, il calo dell'occupazione e le finestre di prenotazione ridotte suggeriscono una domanda indebolita rispetto ai vincoli di offerta, mentre il divario significativo tra gli annunci medi ($14,675) e quelli con migliori prestazioni ($27,695) indica un mercato biforcato dove la differenziazione genera rendimenti sproporzionati.

A Dieppe, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 21% più alta rispetto ai giorni feriali.