Chartres
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€121
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chartres aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +46.931 € | — | — |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€142)
3 camere da letto (€63)
2 camere da letto (€33)
Studio (€26)
1 camera da letto (€25)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chartres ha registrato una media di 984 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 100% in due anni.
Un annuncio medio a Chartres guadagna €18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €44K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Chartres è 33%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Chartres, pari a €49K.
Le regole variano a Chartres. Chartres: Moderata. Registrazione obbligatoria in comune, dichiarazione obbligatoria all'autorità fiscale. Si applicano le normali regole francesi sugli affitti brevi. Controllo moderato tramite verifiche fiscali. Orléans: Moderata. Registrazione obbligatoria, dichiarazione fiscale e regole sulla residenza principale per oltre 120 giorni all'anno. Controlli crescenti con ispezioni occasionali. Dreux: Lenitiva. Registrazione base e dichiarazione fiscale richieste ma minima supervisione locale. Controlli leggeri. Verifica i requisiti per la giurisdizione.
Il mercato di Chartres per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 23%, senza squilibri.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (96%), TV (90%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+201%), Bbq (+119%), Lavatrice (+70%).
La tariffa giornaliera media a Chartres è €146, in aumento del 32% su base annua. I prezzi raggiungono il picco ad aprile.
A Chartres gli ospiti prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per alloggi da 1 camere a 42 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
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