Cayenne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€12.3k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€91
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€21
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cayenne aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8010 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.6 notti)
1 camera da letto (9.1 notti)
3 camere da letto (7.2 notti)
4+ camere da letto (7.0 notti)
Studio (6.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€98)
3 camere da letto (€72)
2 camere da letto (€42)
1 camera da letto (€36)
Studio (€26)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Cayenne ha registrato una media di 397 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Cayenne guadagna €11K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €23K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Cayenne è del 39%, producendo RevPAR di €19 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Cayenne, pari a €26K.
Le regole variano in tutta Cayenne. Non disponi di informazioni affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per Cayenne (Guiana Francese). Senza dati verificati su permessi, regole di occupazione, limiti e pratiche effettive di applicazione, dovrei ricercare i codici municipali locali della Guiana Francese/Cayenne e i relativi modelli di applicazione per fornirti un riepilogo adeguato. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cayenne non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e agosto; è al minimo in gennaio e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (99%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+46%), Bbq (+42%), Piscina (+36%).
La tariffa giornaliera media a Cayenne è di €96, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in maggio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Cayenne prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in aumento di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.
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