Cayenne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12.7k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€90
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€21
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cayenne aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +10.450 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.2 notti)
2 camere da letto (9.5 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€98)
3 camere da letto (€68)
2 camere da letto (€42)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cayenne ha registrato una media di 404 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Cayenne guadagna €11K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €23K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Cayenne è del 39%, producendo RevPAR di €19 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Cayenne, pari a €28K.
Le regole variano a Cayenne. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti brevi specificamente per Cayenne (Guiana francese). Il quadro normativo rientrerebbe nella legge francese, ma non posso confermare i requisiti locali specifici, le regole di occupazione, i limiti di affitto o la realtà applicativa per questa giurisdizione. Dovrei verificare le attuali normative locali prima di fornire una classificazione accurata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cayenne non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e agosto; è al minimo in settembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (99%), Aria condizionata (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+50%), Bbq (+50%), Piscina (+35%).
La tariffa giornaliera media a Cayenne è di €96, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Cayenne prenotano con una media di 25 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.