Carcassonne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.3k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Carcassonne aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +35.360 € | — | — |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€134)
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€48)
1 camera da letto (€32)
Studio (€28)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Carcassonne ha registrato una media di 5,095 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 66% su base biennale.
Un annuncio medio a Carcassonne guadagna €13K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Carcassonne è del 30%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Carcassonne, pari a €27K.
Le regole variano a Carcassonne. Carcassonne: Moderata. Registrazione in comune obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le normative francesi standard. Applicazione moderata con controlli occasionali. Narbonne: Moderata. Dichiarazione in municipio richiesta, riscossione della tassa di soggiorno, regole sulla residenza principale per affitti a tempo pieno. Applicazione presente ma non aggressiva. Béziers: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno, requisito di residenza principale per affitti brevi annuali. Applicazione standard con controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Carcassonne non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (93%), Parcheggio (92%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+88%), Bbq (+62%), Jacuzzi (+53%).
La tariffa giornaliera media a Carcassonne è €128, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Carcassonne prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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