Cannes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€34.5k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€225
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€69
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cannes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +67.296 € | — | — |
| Sci | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.7 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
Studio (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€306)
3 camere da letto (€174)
2 camere da letto (€111)
1 camera da letto (€68)
Studio (€55)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cannes ha registrato in media 13,080 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Cannes guadagna €27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €75K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media a Cannes è del 32%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Cannes, pari a €66K.
Le regole variano a Cannes. Cannes: Rigorose. Solo residenza principale, limite annuale di 120 giorni, registrazione obbligatoria in comune. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Molti host operano illegalmente ma affrontano sanzioni reali. Nizza: Rigorose. Richiesta residenza principale, limite di 120 giorni, registrazione obbligatoria, tassa di compensazione dovuta. Applicazione attiva tramite ispezioni e condivisione dati Airbnb. Persiste una significativa attività illegale nonostante i controlli. Antibes: Rigorose. Solo residenza principale, limite di 120 giorni, dichiarazione richiesta. Applicazione da moderata ad attiva con controlli periodici ma meno coerenti rispetto a Nizza/Cannes. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cannes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+110%), Lavatrice (+57%), Piscina (+53%).
La tariffa giornaliera media a Cannes è di €240, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Cannes prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono al minimo giovedì.
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