Calais
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.5k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€125
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Calais aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.585 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.8 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€128)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€33)
Studio (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Calais ha registrato una media di 849 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 89% in due anni.
Un annuncio medio a Calais guadagna €17K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Calais è del 37%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Calais, pari a €34K.
Le regole variano a Calais. Potresti chiarire a quale Calais ti riferisci? Le opzioni principali sono: - Calais, Francia - Calais, Maine, USA - Calais, Vermont, USA Ogni giurisdizione ha normative diverse. Specifica quale località ti interessa e ti fornirò il riepilogo più accurato possibile basandomi sui dati disponibili. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Calais appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), TV (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+50%), Parcheggio (+47%), Caricabatterie Ev (+44%).
La tariffa giornaliera media a Calais è di €126, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Calais prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un aumento del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
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