Brest
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.4k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brest aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.874 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€118)
3 camere da letto (€77)
2 camere da letto (€54)
1 camera da letto (€32)
Studio (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brest ha registrato in media 4,607 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 42% su base biennale.
Un annuncio medio a Brest guadagna €14K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Brest è del 36%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le maggiori entrate annuali medie a Brest, pari a €21K.
Le regole variano a Brest. Brest: Moderate. Registrazione obbligatoria presso il comune, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le norme francesi standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Quimper: Moderate. Dichiarazione alla mairie richiesta per le residenze principali, autorizzazione necessaria per le seconde case. Limite di 120 giorni sulle residenze non principali. Applicazione moderata. Crozon: Lenienti. Dichiarazione di base richiesta, riscossione della tassa di soggiorno. Piccolo comune con limitata capacità di controllo. Molti host operano con minima supervisione in questa zona turistica costiera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Brest Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+68%), Vasca Idromassaggio (+58%), Lavatrice (+55%).
La tariffa giornaliera media a Brest è €120, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Brest prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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