Brest
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.2k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€113
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brest aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.306 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€118)
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€32)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Brest ha registrato in media 4,578 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 41% su base biennale.
Un annuncio medio a Brest guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Brest è del 36%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Brest, pari a €23K.
Le regole variano a Brest. Brest: Moderata. Registrazione richiesta, dichiarazione al municipio obbligatoria. Si applicano le normali regole francesi per gli affitti a breve termine. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Quimper: Moderata. Registrazione e dichiarazione richieste secondo la legge francese. Limite annuale di 120 giorni per le residenze principali. Applicazione presente ma non aggressiva. Crozon: Leniente. Registrazione tecnicamente richiesta ma con supervisione minima in questo piccolo comune costiero. Applicazione leggera, molti operano informalmente data l'economia turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brest non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (93%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+66%), Lavatrice (+61%), Vasca Idromassaggio (+60%).
La tariffa giornaliera media a Brest è di €120, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Brest prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.