Bourges
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Panoramica
Ricavi Annuali
€15.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€107
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bourges aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +28.837 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€101)
3 camere da letto (€55)
2 camere da letto (€34)
1 camera da letto (€23)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Bourges ha registrato una media di 1,559 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 97% su base biennale.
Un annuncio medio a Bourges guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Bourges è del 32%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Bourges, pari a €42K.
Le regole variano in base alla zona a Bourges. Bourges: Leninete. È richiesta la registrazione presso il comune per gli affitti turistici ammobiliati. Nessun limite rigoroso o regola di residenza del proprietario. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale. Orléans: Moderata. È richiesta la dichiarazione di residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le case principali, autorizzazione necessaria per le residenze secondarie. Applicazione moderata nel centro città. Nevers: Leninete. È richiesta la registrazione di base per alloggi turistici. Restrizioni o limiti minimi. Applicazione molto leggera, ospitalità informale comune. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bourges non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (93%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+177%), Barbecue (+104%), Biciclette (+53%).
La tariffa giornaliera media a Bourges è di €122, in aumento del 32% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Bourges prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.