Bourg-en-bresse
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.5k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€103
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bourg-en-bresse aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.433 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
Studio (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€115)
3 camere da letto (€54)
2 camere da letto (€39)
1 camera da letto (€29)
Studio (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bourg-en-Bresse ha registrato una media di 1,307 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 181% su base biennale.
Un annuncio medio a Bourg-en-Bresse guadagna €14K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €27K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €5K.
L'occupazione media a Bourg-en-Bresse è del 35%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Bourg-en-Bresse, pari a €38K.
Le regole variano a Bourg-en-Bresse. Bourg-en-Bresse: Leniente. Registrazione obbligatoria in comune, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Lione: Stretto. Solo residenza principale, limite annuo di 120 giorni, registrazione obbligatoria, compensazione per alloggi convertiti. Applicazione attiva con multe e monitoraggio delle piattaforme. Annecy: Moderato. Registrazione richiesta, tassa di soggiorno obbligatoria, residenza principale preferita ma secondaria consentita con restrizioni. Applicazione moderata, esistono affitti non registrati ma le autorità monitorano sempre più le aree popolari. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bourg-en-Bresse appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+127%), Bbq (+84%), Parcheggio (+50%).
La tariffa giornaliera media a Bourg-en-Bresse è €109, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Bourg-en-Bresse prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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