Boulogne-sur-mer
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Panoramica
Ricavi Annuali
€19.3k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€128
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Boulogne-sur-mer aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +9045 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€115)
3 camere da letto (€73)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Boulogne-sur-Mer ha registrato una media di 1,629 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 82% in due anni.
Un annuncio medio a Boulogne-sur-Mer guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Boulogne-sur-Mer è del 36%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la media di entrate annuali più alta a Boulogne-sur-Mer, pari a €35K.
Le regole variano in tutta Boulogne-sur-Mer. Boulogne-sur-Mer: Leniente. È richiesta la dichiarazione al municipio e la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, operano molti affitti non registrati. Le Touquet-Paris-Plage: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno richiesta, limite di 120 giorni per le residenze principali. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Calais: Leniente. Necessaria una dichiarazione di base, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima, gli host operano con supervisione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Boulogne-sur-Mer appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+38%), Lavatrice (+35%), Parcheggio (+24%).
La tariffa giornaliera media a Boulogne-sur-Mer è di €131, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
A Boulogne-sur-Mer gli ospiti prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto a quella nei giorni feriali.