Bordeaux
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€25.1k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€129
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bordeaux aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +24.281 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€144)
3 camere da letto (€77)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bordeaux ha registrato in media 5,334 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in aumento del 48% su base biennale.
Un annuncio medio a Bordeaux guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Bordeaux è del 38%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bordeaux, pari a €43K.
Le regole variano a Bordeaux. Bordeaux: Rigide. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, limite annuale di 120 giorni, permesso di cambio d'uso per le seconde case. Attiva applicazione con multe e rimozione dagli elenchi. Arcachon: Moderate. Registrazione richiesta, limite di 120 giorni per le residenze non principali. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto a Bordeaux a causa dell'economia turistica. Saint-Émilion: Moderate. Registrazione necessaria, si applicano le regole della residenza principale, limite di 120 giorni. Applicazione limitata nella pratica, villaggio dipendente dal turismo con molti affitti operativi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Bordeaux non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (95%), Internet (94%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Piscina (+89%), Bbq (+54%), Lavatrice (+52%).
La tariffa giornaliera media a Bordeaux è €138, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Bordeaux prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.